Werner Effertz, fer de lance Century 21 en région liégeoise
Article par
Après la crise sanitaire et les tragiques événements de ce mois de juillet, le marché immobilier liégeois est en pleine effervescence. Comment vont se passer les prochains mois et quels sont les services que peut vous apporter un agent immobilier…
« Le marché était déjà en plein boom. Avec la crise Covid, de nombreuses personnes ont réalisé combien il était primordial d’être bien chez soi. Les maisons et appartements avec un extérieur sont devenus très recherchés et, malgré des conditions de travail parfois compliquées, nous sommes parvenus à surmonter cette épreuve. Cette période correspond également à une réorganisation complète de notre façon de fonctionner. Le groupe Century 21 est leader sur le marché belge et avait décidé de regrouper son activité chez un seul interlocuteur en région liégeoise. Nous sommes ainsi devenus la seule agence Century 21 à Liège. Cette réorganisation nous permet donc d’être plus réactifs et de proposer un portefeuille de biens et d’acheteurs potentiels encore plus important. Dans la situation que nous connaissons aujourd’hui c’est un réel atout ». Avec un bureau à Liège et un second à Chaudfontaine, Werner Effertz couvre en effet la région la plus touchée par les inondations récentes. « La demande est en train d’exploser et nous devons donc être à présent aux côtés des acheteurs et des vendeurs pour accompagner et éviter la précipitation qui, dans notre domaine, est souvent mauvaise conseillère. Notre plus gros travail actuellement consiste à trouver de nouveaux biens disponibles pour des familles qui recherchent un nouveau domicile ».
Et quels sont les outils que vous proposez ?
« Notre statut de leader du marché est la première garantie que nous pouvons offrir. Century 21 compte 155 agences en Belgique et a développé des procédures qui garantissent à chacun d’être parfaitement guidé. À titre personnel, Immo Effertz est présent à Liège depuis 1974, lorsque mes parents ont créé l’entreprise à Vaux-Sous-Chèvremont. Nous avons donc une expertise reconnue et une excellente connaissance de la région. Nous proposons enfin de multiples stratégies pour la vente qui vont de la procédure classique de particulier à particulier à la vente privée sans annonces ni affiche réservée aux candidats acquéreurs inscrits en nos bureaux ou même la vente en une seule journée. Enfin, nous allons bientôt proposer également la vente au plus offrant avec un système qui ressemble à ce qui se pratique aujourd’hui chez les notaires avec une plus grande réserve d’acquéreurs potentiels ».
Et face à un marché en pleine explosion, est-il indispensable de passer par une agence ?
« Indispensable, non… Mais nous offrons une réelle plus-value qui se traduit financièrement, mais aussi en sérénité. En passant par un professionnel vous évitez tous les écueils et les soucis. Pour les acheteurs, c’est également très intéressant, car souvent les biens qui se trouvent sur un site très connu sont déjà vendus. En vous adressant à une agence, vous avez la primeur de l’information. Régulièrement, il nous arrive d’ailleurs de vendre un bien sans publicité, car lorsque nous le rentrons nous avons déjà des candidats intéressés et fiables ».
Coordonnées :
Century 21 Immo Effertz
Place du Parc 87
Liège
04/342 21 21
